Нотариальная сделка с недвижимостью

Нотариус играет ключевую роль в оформлении и удостоверении различных сделок с недвижимым имуществом. В своей деятельности он руководствуется законодательством Российской Федерации, которое устанавливает обязательную нотариальную форму для ряда договоров, таких как купля-продажа, дарение, залог, мена и рента недвижимости.

Кроме того, по желанию сторон, нотариус может удостоверить и те сделки, для которых законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма. Это позволяет участникам сделки обезопасить себя и гарантировать законность и юридическую силу совершаемых ими операций.

При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус тщательно проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему. Он также удостоверяется в отсутствии ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению сделки. Для этого нотариус самостоятельно запрашивает необходимые документы из Росреестра.

После удостоверения нотариальной сделки с недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Это позволяет избавить стороны от необходимости личного посещения МФЦ, упрощая и ускоряя процесс регистрации.

В нашей нотариальной конторе мы оказываем полный спектр услуг по оформлению и удостоверению сделок с недвижимым имуществом, находящимся в Москве. Мы гарантируем высокое качество обслуживания, соблюдение всех правовых норм и оперативное взаимодействие с Росреестром для скорейшей государственной регистрации ваших прав.

Почему для оформления недвижимости необходим нотариус?

Оформление недвижимости через нотариуса делает сделку безопаснее и удобнее.

Нотариальное удостоверение – ключевой элемент многих юридически значимых сделок. Эта профессия играет важную роль в обеспечении безопасности и законности при заключении различных договоров, особенно нотариального договора купли-продажи. Почему же сделку купли-продажи необходимо проводить с нотариусом?

Прежде всего, нотариусы гарантируют, что все участники сделки полностью понимают ее условия и последствия. Они тщательно разъясняют права и обязанности сторон, проверяют соответствие воли и волеизъявления. Это защищает клиентов от возможных махинаций и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Кроме того, нотариусы проводят всесторонний правовой анализ. Они подтверждают легитимность отчуждаемого объекта, устанавливают личность и дееспособность заявителей, проверяют на отсутствие банкротства и другие важные аспекты. Это гарантирует, что интересы всех причастных лиц, включая “скрытых” собственников, будут соблюдены.

Важно и то, что нотариусы предоставляют услуги по принципу “одного окна”. Они самостоятельно запрашивают и получают необходимые сведения из различных ведомств, избавляя клиентов от бюрократической волокиты. Кроме того, нотариально удостоверенные сделки подлежат сверхбыстрой регистрации в Росреестре – всего за 1 рабочий день.

Наконец, нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Их сложнее оспорить в суде, чем обычные письменные сделки. Нотариусы также могут фиксировать процесс оформления сделки на видео, что служит дополнительной гарантией.

Работа нотариусов играет ключевую роль в обеспечении законности, прозрачности и безопасности важнейших юридических процедур, в первую очередь – сделок купли продажи.

Для оформления сделок с недвижимостью потребуется:

Подготовить необходимый комплект документов. Список требуемых документов будет зависеть от типа сделки, которую вы хотите совершить (купля-продажа, дарение, залог и т.д.). Наши специалисты проконсультируют вас и помогут сформировать полный пакет документов.
Предоставить комплект документов нотариусу для предварительного оформления сделки. Это можно сделать за 3-4 дня до предполагаемой даты сделки одним из двух способов:

– Направить документы на наш электронный адрес i.12042021@mail.ru

– Принести документы на личный прием в нашу контору

Согласовать с нами дату проведения сделки. Мы поможем подобрать удобное для вас время и организуем встречу с нотариусом.

Наши опытные специалисты возьмут на себя все организационные вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Мы гарантируем тщательную проверку документов, соблюдение всех правовых норм и оперативное взаимодействие с государственными органами. Запишитесь на прием по телефону +7 (916) 494-42-77. Наша нотариальная контора находится в Москве, Бизнес-центр “Дербеневская Плаза”, 1-й Дербеневский переулок, дом 5, подъезд 4, офис 205, 2 этаж. Ближайшие станции метро: м. Павелецкая, м. Пролетарская, м. Крестьянская Застава, м. Дубровка, м. Таганская, м. Тульская, м. Автозаводская.

Нотариальная сделка с недвижимостью