admin, Автор в | Рязанцева И.Н.

С 2019 года регистрация перехода права собственности на недвижимость проходит при непосредственном участии нотариуса. Теперь нотариус, который удостоверил сделку, самостоятельно передает все необходимые документы в Росреестр в электронном виде. Это значительно ускоряет процесс регистрации, так как сотрудникам Росреестра не нужно дополнительно проверять документы.

Выписка из ЕГРН с информацией о новом собственнике поступает к нотариусу в течение суток, после чего он передает ее клиенту. Таким образом, регистрация сделки с недвижимостью через нотариуса происходит максимально быстро и удобно для сторон.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок

Наиболее распространенными сделками, предметом которых выступает недвижимость, являются купля-продажа, дарение, переход по наследству, выделение доли из общей совместной собственности супругам и детям, рента, раздел имущества супругов, брачные договоры. Часть из них не требует обязательного нотариального удостоверения, но обычно участники обращаются к нотариусу, чтобы получить дополнительные правовые гарантии.

Электронная регистрация через нотариуса

Нотариус также может оказать услугу по подаче документов на регистрацию права собственности в Росреестр, даже если сделка была совершена в простой письменной форме. Это называется “передача заявлений и документов в государственные органы” и осуществляется по соответствующему тарифу. В этом случае нотариус самостоятельно направляет все необходимые документы в электронном виде, что упрощает процедуру для клиента.

Одна из процедур, которую проводят нотариусы в порядке обеспечения доказательств, — допрос свидетеля.

Как правило, к помощи нотариуса в этом вопросе обращаются в случаях, когда необходимо зафиксировать показания, которые имеют значение для будущего рассмотрения гражданского дела, а лица, которые могут дать эти показания, направляются, к примеру, в длительные командировки в отдаленные районы или за границу, меняют место жительства или по какой-то другой причине не могут лично участвовать в судебном заседании или при производстве по делу об административном правонарушении.

Заинтересованное в совершении нотариального действия лицо обращается с заявлением к нотариусу. Составить заявление может помочь сам нотариус. В заявлении нужно будет указать необходимую информацию о свидетеле, предмете спора, обстоятельствах, которые свидетель может подтвердить, и т.д.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о доказательствах.

Нотариус извещает о месте и времени совершения процедуры обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, чтобы они могли явиться в нотариальную контору. Однако, если они не явятся, процедура все равно будет совершена.

В случае неявки свидетеля нотариус сообщает об этом в суд по месту жительства свидетеля для принятия мер, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

Нотариус проводит допрос свидетеля, детально фиксирует его показания в протоколе допроса. Если требуется зафиксировать показания нескольких свидетелей, то составляются отдельные протоколы. Важно, что один свидетель не должен присутствовать в момент допроса другого свидетеля. Нотариус предупреждает свидетелей о существующей ответственности за дачу заведомо ложных показаний или уклонение от дачи показаний.

Протокол обязательно должен быть подписан свидетелем, лицами, которые участвуют в допросе свидетеля, и нотариусом. Один экземпляр выдается лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, другой обязательно будет храниться у нотариуса.

Стоимость нотариального действия зависит от объема протокола и формируется из федерального тарифа, который составляет 3000 рублей, и регионального тарифа, который устанавливается отдельно для каждого субъекта Российской Федерации. С подробной информацией о федеральных тарифах можно ознакомиться на сайте Федеральной нотариальной палаты и на сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

Если родители ребенка принимают решение не быть вместе, они все равно могут принимать участие в жизни маленького человека, в равной степени несут ответственность за несовершеннолетнего и должны его обеспечивать, содержать. В некоторых случаях содержать необходимо не только ребенка, но и бывшую супругу (бывшего супруга). Исполнить обязанность по содержанию можно посредством выплаты алиментов.

Как правило, люди выбирают один из двух способов: либо обращаются суд, чтобы выплачивать установленную решением суда сумму, либо, если противоречий нет, но есть желание сэкономить время и деньги на судебных разбирательствах, добровольно заключают соглашение об уплате алиментов. Такой документ составляется в письменном виде и обязательно удостоверяется нотариусом.

Соглашение об уплате алиментов — обоюдная договоренность родителей по вопросам выплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей, которой определяются размер и периодичность выплат, а также другие нюансы. Например, в алиментном соглашении можно предусмотреть выплаты денежных средств — разовые или периодические; передачу иного имущества, разово или периодически. Надо помнить, что несмотря на то, что один родитель передает/переводит деньги другому родителю, уплачиваются они ребенку и должны использоваться одним из родителей на его содержание. Иногда бывает, что ребенку передается имущество, например жилое помещение. Это, однако, исключение, а не правило, так как задача алиментов — обеспечить ребенка средствами к существованию, включая оплату питания, проживание, образование, медицинские расходы и др. Передача ребенку, например, гаража или автомобиля никак эту задачу не решает. Такое имущество можно передать только другому родителю для, например, его последующей продажи. Размер алиментов, который устанавливается соглашением, не может быть ниже размера алиментов, которые были бы определены по решению суда; в соглашении можно предусмотреть условие об индексации суммы алиментов и т.д. Правильно составить текст документа поможет нотариус, он же проследит за тем, чтобы его условия строго соответствовали закону, например прописать в соглашении заниженную сумму он не позволит.

Итоговый документ не только помогает обеспечить защиту прав несовершеннолетнего ребенка, но и дает определенные гарантии и плательщику алиментов, и получателю.

Так, для плательщика соглашение будет подтверждением того, что обязанность по содержанию несовершеннолетнего исполняется в полном объеме. Один из плюсов для получателя алиментов заключается в том, что алиментное соглашение имеет силу исполнительного листа, так что можно сразу обращаться к приставам за взысканием.

Если со временем родители пожелают внести изменения в заключенное ранее соглашение, им не нужно будет обращаться в суд — вопрос можно решить, обратившись в нотариальную контору.

Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий недопустимы.

Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru

Сделки с недвижимостью – одни из самых серьезных событий в жизни человека. Учитывая высокую стоимость жилья, последствия незнания законов, неграмотных действий и неправильного оформления документов могут быть весьма негативными. Поэтому продажа квартиры через нотариуса служит дополнительной защитой обеих сторон от мошенничества и финансовых потерь.

Как происходит купля продажа квартиры

Регистрация через нотариуса существенно упрощает процедуру. Сначала заключается договор купли-продажи, затем производится регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Договор купли-продажи должен содержать подробное описание объекта, его стоимость, порядок передачи. Это гарантирует законность сделки и предотвращает споры в будущем. Передача денег через нотариуса по депозитному счету минимизирует риски.

После подписания договора необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ, но процедура займет больше времени.

Риелтор оказывает лишь консультационную функцию, не гарантируя правовую защиту сторон. Задача нотариуса – обеспечить юридическую чистоту сделки, выявить и устранить возможные риски, разъяснить права и обязанности сторон. Поэтому нотариальная форма договора купли-продажи является прозрачным и надежным механизмом защиты интересов обеих сторон.

Когда сделку обязательно заверять у нотариуса

В настоящее время при совершении сделок купли-продажи недвижимости стороны имеют возможность выбора:

Самостоятельно оформить простую письменную форму сделки (если объектом является целая квартира) и обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи, что позволит ускорить процедуру, так как нотариус самостоятельно направит документы на регистрацию.

Вместе с тем, законодательством установлен ряд случаев, когда нотариальное удостоверение сделки является обязательным. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора.

К таким ситуациям относятся:

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, в том числе обремененной ипотекой (ст. 42 Закона № 218-ФЗ).
Покупка квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (ст. 54 Закона № 218-ФЗ).

В остальных случаях стороны вправе самостоятельно решать, оформлять сделку в простой письменной форме или через нотариуса.

Следует отметить, что нотариально удостоверенная сделка обладает большей доказательной силой. При возникновении спора, ущерб пострадавшей стороне будет возмещать нотариальная контора. Тогда как при простой письменной форме, стороны, как правило, разрешают вопросы в судебном порядке.

Таким образом, обращение к нотариусу при совершении сделок с недвижимостью является не только правом, но и обязанностью в ряде случаев, предусмотренных законом.

Рынок недвижимости достаточно подвержен мошенническим схемам, поэтому при заключении договоров купли-продажи важно проводить грамотную правовую проверку. Обращение к нотариусу позволяет минимизировать риски для добросовестных участников сделки.

Что проверяет нотариус при заверении договора

При удостоверении договора купли-продажи недвижимости нотариус осуществляет комплексную проверку:

Проверка полномочий сторон:

– Проверка паспортных данных и дееспособности продавца и покупателя.

– Установление права собственности продавца на отчуждаемый объект.

– Выявление режима совместной собственности на недвижимость.

Оценка содержания договора:

– Анализ всех условий договора на соответствие законодательству.

– Проверка цены, порядка оплаты, размера аванса, ответственности сторон.

Проверка характеристик объекта:

– Запрос информации из государственных реестров об отсутствии обременений, судебных споров.

– Установление, не затронуты ли интересы несовершеннолетних лиц.

– Проверка, не приобретена ли квартира за средства материнского капитала.

Соблюдение преимущественных прав:

– При продаже доли в квартире постороннему лицу, направление уведомления другим собственникам.

– Предоставление им 30-дневного срока для реализации преимущественного права покупки.

Нотариус также разъясняет сторонам все нюансы и правовые последствия сделки. Удостоверение производится только при отсутствии спора, после чего нотариальная контора самостоятельно направляет документы на регистрацию в Росреестр.

Практика показывает, что нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры является наиболее целесообразным. Нотариус, обладая необходимым опытом и знаниями, подготовит выверенный текст в соответствии с законодательными требованиями.

Документы для нотариальной конторы

Для удостоверения сделки нотариусу необходимо предоставить пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на квартиру, согласия супруга и органов опеки (при необходимости), а также иные справки в зависимости от конкретной ситуации. Нотариальная контора берет на себя значительную часть организационных вопросов, что экономит время и усилия сторон.

Регистрация прав собственности покупателя

С 2014 года нотариусы наделены правом самостоятельно подавать документы в Росреестр на регистрацию права собственности покупателя, без участия самих сторон сделки. Это позволяет существенно сэкономить время как для продавца, так и для покупателя, избавляя их от необходимости стоять в очередях.

Учитывая, что переход права собственности на недвижимость к новому владельцу осуществляется именно с момента внесения записи в ЕГРН, нотариальное оформление сделки купли-продажи квартиры является наиболее простым и доступным механизмом легализации таких сделок. Данный механизм теперь требует минимальных усилий от участников.

Более того, законодательством установлены сокращенные сроки регистрации права собственности при подаче документов:

– Нотариусом – 1 рабочий день, в связи подачей документов в электронном виде с использованием ЭЦП.

Сокращение сроков регистрации при обращении к нотариусу обусловлено тем, что заверенный нотариусом договор не требует дополнительной правовой экспертизы со стороны Росреестра. Эту работу уже провел квалифицированный юрист нотариальной конторы. В противном случае регистратору пришлось бы тратить время на самостоятельное проведение всех необходимых проверок и запросов.

Таким образом, нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости не только обеспечивает ее юридическую чистоту, но и позволяет значительно ускорить процесс регистрации перехода права собственности к новому владельцу.

Преимущества заключения сделки через нотариуса

Заключение сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса обладает рядом существенных преимуществ:

Исключение правовых рисков. Нотариальная проверка документов и анализ личных данных сторон практически исключают вероятность мошенничества. Выявляются факты незаконной перепланировки, права прописанных жильцов.
Экономия времени. Участникам сделки не нужно искать юриста для проверки договора, исключается возврат документов из Росреестра. Заявление, поданное нотариусом в электронном виде, регистрируется в течение 1 дня.
Правовой анализ и разъяснение. Нотариус разъясняет правовые последствия сделки для обеих сторон, отвечает на возникающие вопросы, что обезопасит от нежелательных последствий.
Безопасность расчетов. Передача денежных средств через нотариуса (банковская ячейка, иные способы) гарантирует их сохранность и защищает интересы покупателя.
Оперативность оформления. Нотариус грамотно оформляет документы с учетом законодательных нюансов, что сокращает срок регистрации.
Финансовая ответственность. Нотариальная контора несет имущественную ответственность за удостоверенные сделки, что исключает одобрение мошеннических схем.
Помощь в проведении сделки. Нотариус оказывает содействие в получении необходимых согласований, уведомлений и прочих организационных вопросах.

Депозит нотариуса позволяет обезопасить денежные средства на случай неисполнения стороной своих обязательств. Сам нотариус не является владельцем этих средств, что служит дополнительной гарантией.

Наша нотариальная контора работает ежедневно с понедельника по пятницу до 18:00 по будням, в субботу возможен прием по предварительной записи Предварительная запись на прием осуществляется на сайте или по телефону, помощник проконсультирует по необходимым документам.

Залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) – эффективный механизм обеспечения кредитных обязательств, широко применяемый в российской правовой практике. Данная сделка позволяет снизить риски кредитора и получить более выгодные условия финансирования для заемщика.

Суть залога доли в ООО

Залог доли подразумевает, что участник ООО предоставляет свою долю в уставном капитале в качестве обеспечения по кредитному договору. Если заемщик нарушает условия кредитования, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную долю для погашения долговых обязательств. Таким образом, требования кредитора, подкрепленные залогом, удовлетворяются в приоритетном порядке.

Преимущества залога доли для кредитора:

– Снижение рисков невозврата кредита, особенно в случае банкротства заемщика

– Возможность предоставления более крупных сумм займа и на более выгодных условиях

Для заемщика:

– Сохранение права пользования и распоряжения долей до момента обращения взыскания

– Возможность получения кредита под более низкие проценты

Особенности процедуры залога доли ООО

Залог доли ООО имеет ряд специфических требований:

Необходимость согласия других участников ООО. Если устав общества не запрещает залог долей третьим лицам, то такая сделка возможна, но требует одобрения общего собрания участников (за исключением голоса участника, который хочет заложить свою долю).
Обязательное нотариальное удостоверение договора залога. Нотариус проверяет правомочность сделки, идентификацию сторон, наличие необходимых документов.
Перечень требуемых документов:

– Паспорта сторон

– Учредительные документы ООО

– Документы, подтверждающие права участника на долю

– Согласие других участников ООО (при необходимости)

Прекращение залога доли ООО

Залог прекращается в следующих случаях:

– После полного погашения кредитных обязательств

– При уничтожении заложенного имущества

– По истечении срока исковой давности

– При передаче доли кредитору в счет погашения долга

Нотариальное удостоверение договора залога

Подавляющее большинство сделок по отчуждению и залогу долей в обществах с ограниченной ответственностью (ООО) по закону подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В процессе удостоверения таких сделок нотариус выполняет ряд важных функций:

– проверяет полномочия лица, отчуждающего долю, на распоряжение ею (запрашивает правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРЮЛ);

– проверяет правоспособность юридического лица;

– удостоверяется в полной оплате отчуждаемых долей;

– проверяет наличие всех необходимых согласий третьих лиц (например, супругов или других участников общества);

– подает в регистрирующий орган заявление в электронной форме о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (в течение 2 рабочих дней, если иной срок не предусмотрен договором);

– выдает лист записи о внесенных изменениях после регистрации в налоговом органе.

Новый правообладатель становится собственником доли с момента внесения записи в ЕГРЮЛ.

Введенная законодателем в 2009 году норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок с долями ООО гарантирует законность таких сделок, снижает риски мошенничества в корпоративной сфере и повышает достоверность реестра юридических лиц.

С 2021 года нотариальное удостоверение сделок, включая корпоративные, доступно в дистанционном формате. Стороны могут обратиться к нотариусам в разных нотариальных конторах, которые затем взаимодействуют по защищенным каналам связи для удостоверения сделки.

Таким образом, залог доли ООО представляет собой эффективный инструмент обеспечения кредитных сделок, позволяющий снизить риски кредитора и улучшить условия финансирования для заемщика. Вместе с тем, данная процедура имеет ряд специфических требований, соблюдение которых обязательно для законного оформления сделки.

Договор конвертируемого займа представляет собой разновидность договора займа, который заключается между компанией и инвестором. Такой договор предусматривает право инвестора потребовать либо возврата вложенных средств, либо их преобразования в акции или долю компании при наступлении определенных условий.

Для заключения договора конвертируемого займа необходимо получить единогласное согласие всех участников общества. Кроме того, данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ничтожность договора конвертируемого займа.

Существенными условиями договора конвертируемого займа являются те же элементы, что и в классическом договоре займа, а именно: предмет и обязанность возврата займа. Кроме того, обязательными условиями выступают:

· срок предоставления займа;
· обстоятельства, при наступлении которых инвестор вправе предъявить требования.

Удостоверение конвертируемого займа

Сделка инвестирования путем заключения договора конвертируемого займа осуществляется под контролем нотариуса, что гарантирует соблюдение всех требований законодательства. В случае, если заемщиком выступает общество с ограниченной ответственностью (ООО), нотариально должно быть удостоверено решение общего собрания участников о привлечении займа с возможной конвертацией в долю в уставном капитале общества (для акционерных обществ такое условие не является обязательным). Сам договор конвертируемого займа также подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, нотариус выполняет ряд дополнительных функций:
– направляет в ФНС России заявление о внесении в ЕГРЮЛ сведений о привлечении юридическим лицом конвертируемого займа;
– при наступлении момента возврата займа, инвестор направляет требование через нотариуса, который передает его заемщику в течение 1 дня;
– если компания не согласна с требованием заимодавца, она в течение 14 дней направляет возражения в нотариальную контору;
– при отсутствии возражений, нотариус направляет в налоговый орган заявление об изменении состава учредителей ООО в соответствии с условиями конвертируемого займа.

Указанный порядок применяется в случае, если заемщиком выступает общество с ограниченной ответственностью. Если в качестве заемщика выступает акционерное общество, инвестор реализует свои требования через регистратора АО. Поскольку большинство юридических лиц в России организованы в форме ООО, нотариус играет ключевую роль в процессе оформления и реализации сделки конвертируемого займа.

Ведение бизнеса в форме ООО (общества с ограниченной ответственностью) является распространенной практикой среди предпринимателей. Однако, со временем, участники общества могут принять решение о продаже своей доли в уставном капитале. Одним из наиболее распространенных способов осуществления такой сделки является продажа доли ООО через нотариуса третьему лицу.

Нотариальная гарантия законности сделки

Нотариальное удостоверение купли-продажи доли ООО позволяет еще на стадии заключения договора выявить имеющиеся противоречия и недоговоренности, обеспечить полное соблюдение условий закона и формы документа. Это исключает риски возникновения спорных ситуаций и подтверждает права покупателя на приобретенную собственность.

Существенными условиями договора купли-продажи доли в ООО являются предмет продажи, размер доли, ее номинальная стоимость и цена, определенная сторонами.

Нотариальное оформление сделки является превенцией необязательных будущих затрат на урегулирование судебных тяжб, возникновения необоснованных претензий и убытков, которые может повлечь купля-продажа доли ООО третьему лицу. Нотариальная практика подтверждает, что проблемы, вызванные отчуждением доли компании, легче и дешевле вовремя предотвратить.

Порядок продажи доли ООО через нотариуса

Процедура продажи доли ООО третьему лицу состоит из нескольких основных этапов:

Получение согласия участников общества на отчуждение доли. Согласно законодательству, продажа доли в ООО должна быть одобрена остальными участниками общества. Как правило, для этого требуется простое большинство голосов.
Определение стоимости доли. Участники общества должны договориться о справедливой рыночной стоимости доли, подлежащей продаже. При необходимости, может быть привлечен независимый оценщик для определения ее актуальной стоимости.
Оформление сделки у нотариуса. Непосредственно сделка по продаже доли ООО оформляется в нотариальной форме. Нотариус проверяет законность сделки, идентифицирует стороны, удостоверяет их подписи и регистрирует переход права собственности на долю в ЕГРЮЛ.

Что проверяется при продаже долей ООО

Прежде всего, в соответствии с законом, нотариус обязан проверить паспорта продавца и покупателя, удостовериться в их дееспособности. Продажа доли ООО третьему лицу всегда предполагает идентификацию личности сторон, проверку полномочий на отчуждение доли, достаточный объем дееспособности, а также юридическую чистоту сделки и наличие достаточных законных оснований. Это исключает сомнения в личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия.

Далее проверяется соответствие условий договора требованиям законодательства и устава ООО:

Документы, подтверждающие основания принадлежности отчуждаемой доли продающему участнику.
Если продавец или покупатель состоит в браке, требуется письменное согласие супруга.
Если стороной выступает юридическое лицо, проверяется, не относится ли сделка к категории крупных или сделок с заинтересованностью.
Проверяется, нет ли в уставе ООО положений, запрещающих продажу долей третьим лицам, и требуется ли для этого согласие других участников общества.
Наличие оферты, адресованной другим членам ООО с предложением купить продаваемую долю, если у них есть преимущественное право.
Проверка оплаты, внесенной покупателем. Согласно закону, покупатель приобретает право только на оплаченную часть собственности.

Если нотариус составил договор продажи доли ООО третьему лицу (или тщательно проверил готовый экземпляр), это гарантирует легальность, правовую чистоту и выверенность документа. Преимущество подготовки документа нотариусом заключается в его персональном, индивидуальном подходе в каждом случае возникновения правоотношений.

Какие сделки с долями запрещены по закону

Продажа доли в ООО третьему лицу невозможна в ряде случаев:

Отчуждение доли в случае, если в результате не останется ни одного учредителя. В том числе, когда покупателем выступает само ООО и законно реализует свое право покупки.
Не допускается продажа неоплаченной части доли УК (уставного капитала).
Переуступка права преимущественной покупки.
Продажа части компании третьим лицам раньше истечения срока (30 дней), установленного для акцепта предложения выходящего из общества участника.

Заключение таких сделок признается ничтожным, даже если стороны не знали о правовых последствиях. Участие нотариуса фактически исключает такой риск.

Преимущества продажи доли ООО через нотариуса

Обращение к нотариусу при продаже доли ООО имеет ряд существенных преимуществ:

Юридическая защищенность сделки. Нотариальное оформление сделки гарантирует ее законность и юридическую чистоту, что минимизирует риски возникновения споров в будущем.
Официальная регистрация перехода права собственности. Нотариус осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на долю в ЕГРЮЛ, что подтверждает смену участника общества.
Конфиденциальность сделки. Нотариус обязан соблюдать тайну совершаемых им действий, что гарантирует конфиденциальность сделки по продаже доли ООО.
Удобство и оперативность. Нотариальное оформление сделки происходит в одном месте и в короткие сроки, что существенно упрощает и ускоряет процесс продажи доли.

Таким образом, продажа доли ООО через нотариуса третьему лицу является наиболее надежным и юридически защищенным способом осуществления данной сделки. Нотариальное оформление гарантирует ее законность, конфиденциальность и оперативность, что делает данный механизм наиболее предпочтительным для участников общества.

Общее описание нотариального действия.

В современном мире, где большая часть информации и коммуникаций происходит в онлайн-среде, возникает необходимость в надежном способе подтверждения и обеспечения доказательств интернет-контента. Одним из таких механизмов является нотариальное заверение интернет-страниц.

Нотариальное заверение интернет-страниц представляет собой официальное удостоверение нотариусом факта существования и содержания определенной веб-страницы на конкретную дату. Этот процесс позволяет создать юридически значимый документ, который может быть использован в качестве доказательства в различных правовых ситуациях.

Важность нотариального заверения сайтов и интернет-страниц обусловлена несколькими ключевыми факторами:

Доказательство авторства и содержания. Нотариальное заверение позволяет зафиксировать точное содержание веб-страницы, включая текст, изображения, ссылки и другие элементы, а также подтвердить, кто именно разместил данную информацию в сети Интернет. Это имеет значение, например, при рассмотрении споров, связанных с авторскими правами, нарушением репутации или распространением недостоверной информации.
Защита от изменений. После нотариального заверения веб-страницы ее содержание становится юридически подтвержденным и не может быть изменено без соответствующей документации. Это важно для обеспечения доказательственной базы в различных правовых ситуациях.
Нотариальное заверение фиксирует точную дату и время создания или изменения веб-страницы, что позволяет установить хронологию событий и предотвратить попытки фальсификации.
Нотариальное заверение интернет-страниц имеет международное признание и может использоваться в качестве доказательства в судебных разбирательствах, проводимых как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. Это особенно важно для бизнес-сферы и международных сделок, когда требуется подтверждение авторства и подлинности информации.

Процедура нотариального осмотра и заверения интернет-страниц

Процедура совершения нотариального действия по обеспечению доказательств в сети Интернет выглядит следующим образом. Нотариус заходит на указанную заявителем интернет-страницу со своего рабочего компьютера и, убедившись в наличии информации, которая, по мнению заявителя, нарушает его права и законные интересы, распечатывает необходимые страницы сайта.

Далее нотариус удостоверяет осмотренные страницы и составляет протокол осмотра сайта, в котором подробно описывает все свои действия, содержание интернет-страниц, данные о заявителе, место и дату совершения нотариального действия. К протоколу прилагаются распечатанные и заверенные скриншоты интернет-ресурса в качестве непосредственного доказательства факта предполагаемого правонарушения. Кроме того, к протоколу могут быть приложены аудиозаписи, видеоматериалы, иллюстрации и другие дополнительные доказательства.

Данная услуга оказывается нотариусом оперативно и с соблюдением важного условия: нотариус заходит на необходимую интернет-страницу или в аккаунт мессенджера только со своего рабочего компьютера. При этом следует учитывать, что осмотр нотариусом сайта не предполагает оценки его содержания и подготовки заключения о виновности сторон. Это является задачей суда, а не нотариуса.

Полученный в результате пакет документов, удостоверенный нотариусом, обладает повышенной доказательственной силой, как и любой нотариальный акт. Такая законодательная норма обеспечивает эффективную защиту пострадавшему лицу и значительно повышает вероятность полного возмещения ущерба.

Важно отметить, что у нотариального протокола нет срока давности, поэтому дальнейшая судьба сайта и его содержания не повлияют на степень защиты заявителя в суде.

Нотариальное заверение интернет-страниц является одним из эффективных способов обеспечения доказательств в цифровой среде. Оно позволяет защитить права и интересы как физических, так и юридических лиц, участвующих в интернет-взаимодействиях.

Смена юридического адреса ООО в 2024 году через нотариуса

Изменение юридического адреса – важная процедура для любой организации, в том числе и для общества с ограниченной ответственностью (ООО). Это необходимо в случае переезда компании, расширения или изменения сферы деятельности, а также по другим причинам. Одним из способов осуществить данную процедуру является смена юридического адреса ООО через нотариуса.

Почему стоит обращаться к нотариусу?

Обращение к нотариусу при смене юридического адреса ООО имеет ряд преимуществ:

Юридическая достоверность. Нотариус удостоверяет подлинность подписей учредителей/участников ООО на документах, что придает им юридическую силу и гарантирует правомерность проведения процедуры.
Оперативность. Нотариус самостоятельно направляет пакет документов в ИФНС по электронным каналам связи, что значительно ускоряет процесс внесения изменений в ЕГРЮЛ.
Консультационная поддержка. Нотариус проконсультирует по всем вопросам, связанным со сменой юридического адреса, и поможет правильно оформить необходимые документы.
Минимизация ошибок. Нотариус тщательно проверяет все документы, что исключает возможность ошибок и повторного обращения в налоговую.

Порядок смены юридического адреса ООО через нотариуса

Согласно новому порядку указания юридического адреса ООО организации разрешается определять местонахождение путем указания принадлежности к конкретному муниципальному образованию (ст. 54 ГК РФ). Это означает, что если компания меняет адрес в пределах того же региона, который уже указан в уставе, то изменения необходимо вносить только в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Однако, если в уставе юридический адрес указан полностью, то при его изменении потребуется внести поправки не только в ЕГРЮЛ, но и в устав организации. Для этого предусмотрена специальная форма Р13014. Приказом ФНС РФ от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, которым эта форма утверждена, определено, что подпись заявителя на заявлении удостоверяется нотариусом. Поэтому чтобы заверить заявление и документы, необходимо обращаться к нотариусу.

Пунктом 5 регламента совершения нотариальных действий, утвержденного Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156, установлена обязанность нотариуса проверять правоспособность обратившего к нему юрлица на основании информации, содержащейся в ЕГРЮЛ.

Поэтому перед тем, как заверить подпись на заявлении, нотариус попросит предоставить выписку из ЕГРЮЛ и учредительные документы.

Для смены юридического адреса ООО через нотариуса необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

Принятие решения об изменении юридического адреса.

Данное решение должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания участников ООО.

Подготовка пакета документов.

Нотариусу потребуются: протокол собрания участников, решение о смене адреса, устав ООО (с изменениями), выписка из ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие право пользования новым помещением.

Обращение к нотариусу.

Нотариус удостоверит подлинность подписей на документах, заверит копии, сформирует пакет для подачи в налоговую инспекцию.

Подача документов в налоговую инспекцию.

Нотариус самостоятельно направит документы в налоговую инспекцию по новому месту нахождения ООО.

Внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Налоговая инспекция внесет изменения в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в течение 5 рабочих дней.

Получение документов.

Нотариус получит из налоговой инспекции документы, подтверждающие внесение изменений, и передаст их клиенту.

Смена юридического адреса ООО через нотариуса – это надежный и удобный способ внесения изменений в учредительные документы организации. Нотариус возьмет на себя все организационные вопросы, что позволит руководству ООО сосредоточиться на основной деятельности компании. Остались вопросы по изменению юридического адреса ООО через нотариуса? Мы готовы Вас проконсультировать.

Общее описание нотариального действия.

Обеспечение доказательств нотариусом – важная услуга, которая может сыграть ключевую роль в защите ваших прав и интересов. Но что это за процедура и зачем она может понадобиться? Давайте разберемся подробнее.

Что такое обеспечение доказательств нотариусом?

Обеспечение доказательств – одна из основных функций нотариуса, закрепленная в законодательстве (ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Она заключается в фиксации и надлежащем оформлении различных фактов, имеющих юридическое значение. Это позволяет в дальнейшем использовать эти доказательства в судебном разбирательстве или для иных правовых целей.

Виды обеспечения доказательств нотариусом:

Нотариусы могут обеспечивать различные виды доказательств:
1. Осмотр письменных и вещественных доказательств. Нотариус может зафиксировать текущее состояние имущества, его количественные и качественные характеристики.

2. Допрос свидетелей. Нотариус может допросить лиц, обладающих информацией, имеющей значение для дела, и зафиксировать их показания.

3. Назначение экспертизы. Нотариус имеет право назначить экспертизу в случаях, когда есть основания полагать, что предмет экспертного исследования не сохранится до судебного слушания или утратит часть своих свойств. Впоследствии это может сделать невозможным проведение исследования. При этом лицо, обратившееся с заявлением о назначении экспертизы, должно указать требуемый вид экспертизы и перечислить вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом.

Результаты осмотра письменных и (или) вещественных доказательств, допроса свидетеля оформляются соответствующим протоколом, а назначение экспертизы – постановлением.

Зачем обращаться к нотариусу за обеспечением доказательств?

Обращение к нотариусу за обеспечением доказательств может быть вызвано различными обстоятельствами. Например:

1. Соседи затопили квартиру и отказываются добровольно возмещать ущерб. В таком случае нотариус может составить протокол осмотра доказательств, что в дальнейшем упростит процесс доказывания по иску о возмещении убытков, причиненных затоплением.

2. Необходимость зафиксировать показания свидетеля, который в ближайшее время отправляется в длительную командировку и не сможет лично участвовать в судебном заседании. Нотариус может провести допрос свидетеля и составить соответствующий протокол.

3. Распространение в сети Интернет сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию. Например, негативный отзыв на сайте, который можно легко удалить. Обращение к нотариусу в таких случаях позволит зафиксировать факт распространения данной информации.

Использовать нотариальное обеспечение доказательств можно практически в любой спорной ситуации. Среди них:
• Угрозы жизни и здоровью;
• Клевета;
• Нарушение авторских прав;
• Незаконное увольнение, путем принуждения к увольнению по собственному желанию;
• Защита прав потребителей.

Какие действия совершают нотариусы в порядке обеспечения доказательств?

В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

Обеспечение доказательств в виде осмотра информации, находящейся в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, может быть совершено удаленно в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.
Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.
В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову нотариус сообщает об этом в суд по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

Нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения.

Обращение к нотариусу за обеспечением доказательств имеет ряд преимуществ:

1. Придание юридической силы доказательствам. Протокол, составленный нотариусом, обладает большей доказательственной силой, чем, например, самостоятельно составленный акт.

2. Оперативность. Нотариус может оперативно зафиксировать доказательства, не дожидаясь начала судебного разбирательства.

3. Независимость и беспристрастность. Нотариус является независимым профессиональным участником правовых отношений, что гарантирует объективность фиксации доказательств.

4. Обеспечение сохранности доказательств. Нотариус обеспечивает надлежащее хранение и защиту собранных доказательств.

Таким образом, обращение к нотариусу за обеспечением доказательств – эффективный способ зафиксировать важные факты и защитить свои права в дальнейшем. Есть вопросы по обеспечению доказательств нотариусом? Мы готовы Вас проконсультировать.

Регистрация недвижимости через нотариуса