Нотариус играет ключевую роль в оформлении и удостоверении различных сделок с недвижимым имуществом. В своей деятельности он руководствуется законодательством Российской Федерации, которое устанавливает обязательную нотариальную форму для ряда договоров, таких как купля-продажа, дарение, залог, мена и рента недвижимости.
Кроме того, по желанию сторон, нотариус может удостоверить и те сделки, для которых законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма. Это позволяет участникам сделки обезопасить себя и гарантировать законность и юридическую силу совершаемых ими операций.
При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус тщательно проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему. Он также удостоверяется в отсутствии ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению сделки. Для этого нотариус самостоятельно запрашивает необходимые документы из Росреестра.
После удостоверения нотариальной сделки с недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Это позволяет избавить стороны от необходимости личного посещения МФЦ, упрощая и ускоряя процесс регистрации.
В нашей нотариальной конторе мы оказываем полный спектр услуг по оформлению и удостоверению сделок с недвижимым имуществом, находящимся в Москве. Мы гарантируем высокое качество обслуживания, соблюдение всех правовых норм и оперативное взаимодействие с Росреестром для скорейшей государственной регистрации ваших прав.
Почему для оформления недвижимости необходим нотариус?
Оформление недвижимости через нотариуса делает сделку безопаснее и удобнее.
Нотариальное удостоверение – ключевой элемент многих юридически значимых сделок. Эта профессия играет важную роль в обеспечении безопасности и законности при заключении различных договоров, особенно нотариального договора купли-продажи. Почему же сделку купли-продажи необходимо проводить с нотариусом?
Прежде всего, нотариусы гарантируют, что все участники сделки полностью понимают ее условия и последствия. Они тщательно разъясняют права и обязанности сторон, проверяют соответствие воли и волеизъявления. Это защищает клиентов от возможных махинаций и обеспечивает юридическую чистоту сделки.
Кроме того, нотариусы проводят всесторонний правовой анализ. Они подтверждают легитимность отчуждаемого объекта, устанавливают личность и дееспособность заявителей, проверяют на отсутствие банкротства и другие важные аспекты. Это гарантирует, что интересы всех причастных лиц, включая “скрытых” собственников, будут соблюдены.
Важно и то, что нотариусы предоставляют услуги по принципу “одного окна”. Они самостоятельно запрашивают и получают необходимые сведения из различных ведомств, избавляя клиентов от бюрократической волокиты. Кроме того, нотариально удостоверенные сделки подлежат сверхбыстрой регистрации в Росреестре – всего за 1 рабочий день.
Наконец, нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Их сложнее оспорить в суде, чем обычные письменные сделки. Нотариусы также могут фиксировать процесс оформления сделки на видео, что служит дополнительной гарантией.
Работа нотариусов играет ключевую роль в обеспечении законности, прозрачности и безопасности важнейших юридических процедур, в первую очередь – сделок купли продажи.
Для оформления сделок с недвижимостью потребуется:
- Подготовить необходимый комплект документов. Список требуемых документов будет зависеть от типа сделки, которую вы хотите совершить (купля-продажа, дарение, залог и т.д.). Наши специалисты проконсультируют вас и помогут сформировать полный пакет документов.
- Предоставить комплект документов нотариусу для предварительного оформления сделки. Это можно сделать за 3-4 дня до предполагаемой даты сделки одним из двух способов:
– Направить документы на наш электронный адрес i.12042021@mail.ru
– Принести документы на личный прием в нашу контору
- Согласовать с нами дату проведения сделки. Мы поможем подобрать удобное для вас время и организуем встречу с нотариусом.
Наши опытные специалисты возьмут на себя все организационные вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Мы гарантируем тщательную проверку документов, соблюдение всех правовых норм и оперативное взаимодействие с государственными органами. Запишитесь на прием по телефону +7 (916) 494-42-77. Наша нотариальная контора находится в Москве, Бизнес-центр “Дербеневская Плаза”, 1-й Дербеневский переулок, дом 5, подъезд 4, офис 205, 2 этаж. Ближайшие станции метро: м. Павелецкая, м. Пролетарская, м. Крестьянская Застава, м. Дубровка, м. Таганская, м. Тульская, м. Автозаводская.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
По закону некоторые сделки обязательно заверяются нотариусом. Нотариус в Москве – это официальное лицо, уполномоченное государством удостоверять различные сделки и юридические действия. Роль нотариальной конторы заключается в проверке законности и обеспечении защиты прав участников сделок.
Какие нотариальные услуги оказывают нотариусы Москвы?
Чаще всего в услуги нотариуса входят:
- Доверенность на распоряжение недвижимостью
Если вы доверяете другому лицу продать, купить или совершить иные действия с вашей недвижимостью, такая доверенность обязательно должна быть оформлена у нотариуса в Москве. Это гарантирует законность передачи полномочий.
- Договор ренты
Сделки, связанные с пожизненным содержанием или иждивением граждан, также требуют нотариального заверения. Например, договор, по которому гражданин передает свое жилье в обмен на ежемесячные выплаты.
- Сделки с имуществом несовершеннолетних и недееспособных
Если в сделке участвует имущество, принадлежащее несовершеннолетним или недееспособным лицам, она должна быть заверена нотариусом. Это касается, в частности, продажи квартиры, часть которой принадлежит ребенку.
- Отчуждение доли в жилье
Любые операции по отчуждению доли в жилом помещении, будь то продажа, дарение или передача по наследству, требуют нотариального оформления. Исключение составляют случаи, когда покупатель становится единоличным собственником объекта.
- Принятие наследства
Независимо от того, наследуется имущество по закону или по завещанию, процедура принятия наследства всегда проходит через нотариальную контору.
- Соглашение об уплате алиментов
Если родители договорились об алиментных выплатах без участия суда, их соглашение должно быть нотариально удостоверено. В дальнейшем такое соглашение можно изменить только через суд или повторное обращение к нотариальную палату.
- Брачный договор
Супруги вправе заключить брачный договор, определяющий режим их совместного, долевого или раздельного имущества. Такой договор обязательно должен иметь нотариальное заверение.
Обращение к нотариусу в Москве – это не просто формальность, а гарантия законности и защиты прав участников сделки. Нотариус проверяет дееспособность сторон, подлинность документов и соблюдение всех необходимых условий. Это позволяет избежать в дальнейшем возможных споров и признания сделки недействительной.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
В каких случаях может потребоваться вызов нотариуса на дом в Москве?
Вызов нотариуса на дом может потребоваться в различных ситуациях, когда человек по состоянию здоровья или другим уважительным причинам не может самостоятельно посетить нотариальную контору. Наиболее частыми случаями, когда требуется услуга выезда нотариуса, являются:
- Оформление документов для инвалидов и маломобильных граждан. Нотариус на дом в Москве может быть вызван для совершения нотариальных действий с теми, кто по состоянию здоровья не может посетить нотариальную контору самостоятельно.
- Срочные ситуации, требующие незамедлительного вмешательства нотариуса. Например, при оформлении доверенностей, завещаний, согласий и других документов в экстренных случаях.
- Необходимость нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, автомобилями или другим имуществом для лиц, которые не могут лично посетить нотариуса.
- Оформление документов для пожилых людей, находящихся на домашнем уходе или в стационарных медицинских учреждениях.
Вызвать нотариуса на дом или в офис в Москве можно по предварительной записи. Услуга выезда нотариуса на дом, как правило, предоставляется с учетом территориальной доступности и при наличии уважительных причин, не позволяющих клиенту посетить нотариальную контору самостоятельно.
Виды выездных нотариальных действий
Нотариальная контора И.Н. Рязанцевой предоставляет широкий спектр выездных нотариальных услуг, чтобы максимально удобно и оперативно обслуживать своих клиентов. Нотариус может выехать для совершения следующих нотариальных действий:
1. Оформление доверенностей и согласий на проведение сделок. Нотариус может выехать для удостоверения доверенностей, а также согласий участников сделок на их совершение.
2. Составление протокола осмотра доказательств в сети Интернет. Нотариус может зафиксировать факты, имеющие доказательственное значение, путем осмотра информации в сети Интернет.
3. Осмотр фасада здания, квартиры, помещения. Нотариус может провести осмотр объектов недвижимости с целью фиксации их текущего состояния.
4. Удостоверение корпоративных сделок. Нотариус может выехать для удостоверения решений общих собраний акционеров, участников обществ и иных корпоративных действий.
5. Передача заявлений физическим и юридическим лицам. Нотариус может доставить и вручить адресату различные заявления и документы.
Важно отметить, что нотариальное производство, осуществляемое на выезде, не имеет принципиальных отличий от нотариальных действий, совершаемых в стенах нотариальной конторы. Нотариус обязан проверить личности участников, их дееспособность и добровольное волеизъявление. При необходимости предварительная подготовка документов может проводиться с использованием средств связи.
Нотариус с выездом в офис в Москве
Зачастую совершение нотариальных действий непосредственно в офисе компании или по месту нахождения заинтересованных лиц является более удобным решением, нежели посещение нотариальной конторы.
Одним из основных преимуществ выездного нотариального обслуживания в Москве является возможность приурочить удостоверение сделки ко времени присутствия всех необходимых участников. Это может быть совещание, деловая встреча, собрание участников общества с ограниченной ответственностью или акционеров. Таким образом, исключаются ситуации, когда кто-либо из сторон сделки не может присутствовать в нотариальной конторе в нужное время.
Кроме того, выездное нотариальное обслуживание позволяет избежать досадных недоразумений, связанных с представлением в нотариальную контору неполного пакета необходимых документов. На месте нотариус может сразу проверить наличие всех требуемых бумаг и при необходимости оперативно получить недостающие документы.
Для организации выездного нотариального действия необходимо заранее связаться с нотариальной конторой и согласовать все необходимые условия. Сотрудники нотариальной конторы И.Н. Рязанцевой готовы предоставить предварительную консультацию, уточнить цель и характер предстоящего нотариального действия, а также помочь в подготовке документов.
Таким образом, выездное нотариальное обслуживание обеспечивает максимальное удобство и оперативность для клиентов, позволяя совершать нотариальные действия в удобное время и в привычной обстановке.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
Брачный договор у нотариуса
Брачный договор (брачный контракт) – это соглашение между супругами, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Это важный документ, который регулирует финансовые и имущественные отношения между супругами и может значительно упростить ситуацию в случае развода.
Для чего нужен брачный контракт?
Цель брачного договора – это желание сторон изменить законный режим имущества супругов и заключить его на конкретных условиях свободно и самостоятельно. Брачный контракт заключается супругами до вступления в брак или в период брака в целях определения имущественных прав и обязанностей, и в т.ч. для установления режима собственности на имущество супругов.
Основные причины заключения брачного договора:
1. Защита личного имущества. Договор позволяет сохранить за каждым из супругов право собственности на имущество.
2. Определение порядка раздела имущества при разводе. Брачный контракт четко регламентирует, как будет происходить раздел совместно нажитого имущества в случае расторжения брака, что исключает споры и судебные тяжбы.
3. Защита бизнеса и активов. Для предпринимателей брачный контракт – способ обезопасить свое дело от раздела в случае развода.
4. Учет особенностей семьи. Договор позволяет учесть пожелания и интересы конкретной семьи, которые не всегда отражены в законодательстве.
Можно ли внести изменения в брачный контракт?
Внести изменения в брачный контракт можно только двумя способами:
• По соглашению сторон договора
Согласно Гражданскому кодексу РФ, для изменения условий брачного договора требуется добровольное согласие на эту процедуру обоих супругов. Точно так же не допускается отказ от исполнения брачного договора в одностороннем порядке.
• Через судебные органы
Если одна из сторон не дает своего согласия на внесение изменений в договор, возможно решение этого вопроса в судебном порядке. Сделать это можно только в том случае, если:
• Один из супругов нарушил условие/условия брачного договора.
• Обстоятельства, при которых заключалось брачное соглашение, претерпели существенные изменения.
• В ряде других случаев, описание которых содержится в договоре.
Заверение брачного договора у нотариуса:
В соответствии с п.2 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор должен быть заверен в нотариальной конторе. Только после того, как нотариус поставит свою подпись на брачном контракте, договор вступит в юридическую силу и получит статус официального документа.
Требования к содержанию брачного договора
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
- Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
- Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
- Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Этапы оформления брачного договора у нотариуса:
1. Консультация с нотариусом. На этом этапе нотариус разъясняет супругам или будущим супругам их права и обязанности, а также возможные последствия заключения брачного договора. Он также отвечает на все интересующие вопросы.
2. Составление брачного договора. Нотариус, опираясь на пожелания сторон, составляет текст брачного договора. В нем могут быть отражены условия владения, пользования и распоряжения имуществом, порядок несения семейных расходов, алиментные обязательства и многое другое.
3. Подписание брачного договора. Супруги или будущие супруги внимательно изучают текст договора и, если он их устраивает, подписывают его в присутствии нотариуса.
4. Регистрация брачного договора. Нотариус регистрирует брачный договор в реестре и выдает сторонам нотариально заверенные экземпляры.
Стоимость брачного договора у нотариуса:
Из чего складывается стоимость брачного договора у нотариусов:
1. Федеральный тариф. Размер федерального тарифа за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей.
2. Региональный тариф. Размер регионального тарифа – 11 000 руб.
Брачный договор – это возможность для супругов самостоятельно определить правила ведения семейного хозяйства и порядок раздела имущества в случае развода. Он дает финансовую защиту и гарантии для обеих сторон, позволяя избежать многих споров в будущем. Именно поэтому составление и нотариальное заверение брачного контракта становится все более популярной практикой.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
Перевод и заверение документа у нотариуса
Нотариально заверенный перевод документов требуется, чтобы придать тексту, переведенному с одного языка на другой, юридическую силу. Иначе использовать документ, полученный в одной стране, невозможно на территории иностранного государства. Диплом вуза, свидетельство о рождении или регистрации брака, учредительные документы, контракт с международной компанией, медицинские справки и заключения, документы о праве собственности, паспорт и т.д. — нотариально заверенный перевод документов возможен для любых типов документов, выданных органами муниципальной или государственной власти, различными учреждениями или физлицом.
Для того чтобы документ, полученный на территории России, можно было использовать в другой стране (и наоборот), зачастую требуется также легализация. Основные нормы, качающиеся порядка легализации иностранных документов, установлены Гаагской конвенцией 1961 года.
Когда необходим нотариально заверенный перевод документов
Нотариально заверенный перевод документов чаще всего нужен для обращения в миграционную службу, полицию, налоговую инспекцию, ЗАГС, если регистрируется брак с гражданином или подданным иностранного государства, в различные архивы, а также к нотариусам, например для получения наследства за границей. Также сделать нотариально заверенный перевод документов и копии требуется при поступлении в учебные учреждения, для оформления гражданства или разрешения на осуществление трудовой деятельности, для открытия ИП, усыновления (удочерения) ребенка в другой стране. Иногда перевести документы с одного языка на другой нужно даже, чтобы получить визу. Кроме того, при планировании поездки за границу с ребенком, когда по закону необходимо иметь согласие от законных представителей (например, если ребенок едет отдыхать с бабушкой), может потребоваться перевод, и на всякий случай можно взять с собой копию документа.
Еще одна причина обратиться за помощью к переводчику и нотариусу, чтобы подготовить нотариально заверенный перевод документов, — это обращение в посольства и консульства на территории иностранных государств.
Как заверить перевод документов на иностранный язык
Нотариус может сам перевести документ с русского, например на узбекский язык, если он им владеет, или, наоборот, с иностранного языка на русский. Это нотариальное действие называется «свидетельствование верности перевода», то есть нотариально заверенный перевод документов осуществляется полностью самим нотариусом.
Если нотариус не знает язык, с которого или на который нужно перевести документы, в процессе принимает участие переводчик. И тогда нотариус заверяет подлинность подписи переводчика, по закону это уже другое нотариальное действие. При этом нотариус не отвечает за тождественность перевода оригинальному тексту, он подтверждает факт, что подпись на переводе сделана конкретным лицом.
Нотариально заверенный перевод документов имеет специальную удостоверительную надпись, сделанную нотариусом.
Способы заверения перевода документов:
· лично при явке в контору;
· через персональный аккаунт на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Для того чтобы оформить нотариально заверенный перевод документов онлайн, необходимо авторизоваться на сайте ФНП, для подачи заявления потребуется также УКЭП (усиленная электронная квалифицированная подпись). Нотариус на территории того субъекта, который будет указан при подаче заявления, примет заявку в течение часа (за исключением случаев обращения в ночное время и т.д.), затем вышлет счет для оплаты и после совершения нотариального действия — готовый документ.
Нотариально заверенный перевод документов можно оформить при личном посещении нотариальной конторы. О том, какая нотариальная контора расположена ближе к заявителю и в какое время нотариус ведет прием, можно узнать, посмотрев информацию на сайте нотариальной палаты региона РФ.
Свидетельствование верности копий документов
Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, не подтверждая при этом законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.
Свидетельствуя верность копии документа, нотариус подтверждает соответствие изготовленной копии документа представленному нотариусу его оригиналу. Верность выписки свидетельствуется нотариусом, если в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
Удостоверение фактов — это нотариальное действие, призванное документально зафиксировать какое-то обстоятельство. Удостоверять можно наличие не любых фактов, а только тех, которые перечислены в Основах законодательства РФ о нотариате. Удостоверение фактов производится по нормативно установленной процедуре.
Перечень фактов, которые удостоверяются нотариусом, содержат статьи 82–85 Основ законодательства РФ о нотариате:
● удостоверение факта пребывания человека в живых. Свидетельство, подтверждающее, что гражданин не умер, может потребоваться, например, если он долгое время отсутствовал и считался пропавшим без вести, при разнообразных судебных разбирательствах;
● факт пребывания лица в определенном месте. Фиксация того обстоятельства, что гражданин находится где-либо, требуется, например, при алиментных разбирательствах, если необходимо подтвердить, где находится и с кем проживает ребенок;
● удостоверение тождественности реального человека с фотографическим изображением. Это необходимо, если, например, фото нужно отправить другому человеку или организации и это лицо нуждается в подтверждении, что изображение подлинно и личность соответствует фото. Важно помнить: после того как нотариусом будет удостоверено тождество, снимок не становится удостоверением личности. В нем нет никакой важной информации — гражданства, даты и города рождения или иных сведений, позволяющих идентифицировать личность. Использовать его как паспорт лицо не сможет. Все, что фиксирует нотариус, — это нахождение на фото образа обратившегося к нему клиента;
● удостоверение нотариусом тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению и ее факсимильного воспроизведения. Удостоверенное факсимиле можно свободно использовать, что куда проще, чем каждый раз расписываться вручную;
● удостоверение нотариусом фактов возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Такая процедура применяется в рамках реализации закона о реорганизации ФГУП «Почта России»;
● удостоверение времени предъявления документов. Такое удостоверение демонстрирует, по сути, нахождение их у клиента на момент предоставления.
Как происходит удостоверение фактов
Удостоверение нотариусом значимых для заявителя фактов начинается с того, что гражданин приходит в нотариальную контору. При себе следует иметь в обязательном порядке паспорт, чтобы нотариус мог установить личность обратившегося. Если нужно удостоверить факт равнозначности образа на фотографии и человека, фотографию лицо приносит с собой. Чтобы удостоверить момент предоставления, документ следует иметь при себе. Если предстоит удостоверять нахождение где-либо или то, что лицо не умерло, — потребуется только паспорт.
Если гражданин является несовершеннолетним, за него за документальной фиксацией фактов обращаются его законные представители, действуя в его интересах.
Первым делом на приеме, прежде чем удостоверять факт, нотариус установит личность гражданина, а затем произведет удостоверение фактов.
Если предстоит удостоверять соответствие подписи инвалида и ее факсимильного аналога и аналог и собственноручный автограф гражданин проставляет непосредственно в конторе, нотариус должен при этом присутствовать. После этого он их сличает, устанавливает соответствие и издает об этом нотариальный документ.
Удостоверение нотариусом значимых для заявителя фактов завершается тем, что он либо выдает специальный нотариальный акт — свидетельство, либо совершает удостоверительную надпись. Бланки на каждое свидетельство и надпись утверждены приказом Минюста России от 30.09.2020 № 226.
Например, удостоверение нотариусом факта пребывания заявителя в живых или его нахождения в определенном месте завершается выдачей соответствующих сертификатов. В них указываются место и дата фиксации фактов и какой нотариус их удостоверил, а также информация о том, какой факт (например, нахождение где-либо) удостоверен.
Фиксируя официально соответствие собственноручного автографа и факсимиле, нотариус оформляет специальный нотариальный документ — свидетельство.
Удостоверение нотариусом времени предъявления завершается тем, что нотариус на предъявленной бумаге совершает удостоверительную надпись, в которой указывает зафиксированное время, когда она предоставлена. Свидетельство или другой нотариальный документ в этом случае не выдается.
При возникновении у лица, имеющего документ на бумажном носителе, необходимости в преобразовании этого документа в электронный с одинаковой юридической силой по отношению к бумажному документу, нотариусом может быть совершено нотариальное действие по удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает.
Удостоверяя равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе, нотариус подтверждает тождественность содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.
Принятие документов на хранение осуществляется нотариусом по просьбе заинтересованного физического или юридического лица. При приеме документов на хранение составляется опись документов, один экземпляр которой остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документы на хранение. Без описи по просьбе лица нотариус может принять документы, если они упакованы надлежащим образом (упаковка скрепляется печатью нотариуса, подписывается им и лицом, сдавшим документы). В таких случаях нотариус несет ответственность за сохранность упаковки.
Наследование — переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства.
Наследственное правопреемство является универсальным (общим). Это означает, что наследство, т.е. вся совокупность прав и обязанностей наследодателя, переходит к наследнику в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.
Переход наследства к наследнику как единого целого означает, что он не имеет права принять какую-либо часть наследства, например. право собственности на квартиру, а от принятия прав и обязанностей по авторскому договору — отказаться.
Действующим законодательством предусмотрено два основания наследования: по завещанию и по закону.
- При наследовании по закону необходимы следующие юридические факты: смерть наследодателя, принятие наследником наследства, наличие родства с наследодателем (супружество).
- При наследовании по завещанию наряду с названными выше двумя первыми обстоятельствами включается завещание.
Как узнать про наследство?
Об открытии наследственного дела можно узнать через интернет — на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для проверки необходимо ввести ФИО, дату рождения и смерти наследодателя. Ответ будет содержать номер дела и данные нотариуса, который его ведёт.
Кто может претендовать на наследство?
Вы можете претендовать на наследство, если:
• вы упомянуты в завещании как наследник;
• вы наследник по наследственному договору;
• завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
• вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
• вы упомянуты в уставе наследственного фонда.
В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства.
Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.
Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.
Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.
Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
- Паспорт наследника.
- Подлинник и копия свидетельства о смерти.
- Подлинники и копии документов, подтверждающих брачные или родственные отношения (свидетельства о браке, рождении, перемене фамилии, имени, отчества и т.д.)
- Завещание с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось (отметку делает нотариус, удостоверивший завещание).
- Справка из ЕИРЦ о проживании умершего в городе Москве на день смерти и о проживавших с ним лицах, выписка из домовой книги с паспортными данными умершего.
ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.
- АКЦИИ:
- а)выписка или справка из реестра акционеров;
- б)акт оценки акций на день смерти наследодателя, выданный специалистом-оценщиком.
- ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА (ТС) (автомашины, прицепы, катера и т.п.)
- а)технический паспорт (судовой билет);
- б)свидетельства о регистрации ТС и Паспорт ТС;
- в)акт оценки ТС на день смерти наследодателя Российского Федерального Центра судебных экспертиз (город Москва, Хохловский переулок, дом 13, стр. 2, т. 8-495-916-26-29) или любой организации, осуществляющей оценку ТС.
- КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ
- а)документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю (справка ЖСК, регистрационное удостоверение, договор передачи,договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
- б)акт оценки (заключение) о стоимости квартиры на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости или справка из организации (органа) по учёту объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (филиал «ФКП Росреестра»)(см. документ)
- в)экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра»;
- г)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ) и/или справка о зарегистрированных правах (ДЖП и ЖФ города Москвы).
- ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
- а)свидетельство о праве собственности, решения органов власти о предоставлении участка;
- б)кадастровый паспорт земельного участка/кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости);
- в)свидетельство о государственной регистрации права;
- г)другие документы (договоры купли-продажи, дарения, мены, решения суда и т.д.);
- д)акт оценки (заключение) о стоимости земельного участка на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку земельных участков или федерального органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или его территориальных подразделений);
- е)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
- ПРОЧАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — дома (жилые, дачные, садовые), гаражи, нежилые помещения:
- а)акт оценки (заключение) о стоимости недвижимости на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости;
- б)экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра» (по месту нахождения объекта недвижимого имущества);
- в)документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю ( договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры или решение суда (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
- г)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
- АВТОРСКОЕ ПРАВО:
- а)справка из издательства об издании произведения, договоры и т.д. и т.п.;
- б)свидетельств о праве на наследство на авторское право;
- в)патенты, свидетельства об изобретении, открытии.
- НЕПОЛУЧЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ ВЫПЛАТЫ:
- а)пенсии — справка из пенсионного отдела о невыплаченной пенсии;
- б)зарплата — справка с места работы о неполученной зарплате;
- в)справка о дивидендах;
- г)справка о страховых суммах из страховых обществ.
- ЗАЛОГОВЫЕ БИЛЕТЫ ИЗ ЛОМБАРДА И АКТ ОЦЕНКИ ВЕЩЕЙ, ВЫДАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТОМ -ОЦЕНЩИКОМ,
- ДОЛЯ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ.
- а)нотариально удостоверенные копии (копии с копии) устава, изменений в устав, учредительного договора, др. документов, подтверждающих право собственности наследодателя (договор купли-продажи, договор дарения и др.), свидетельства о регистрации ООО, свидетельства о присвоении ИНН/ КПП, свидетельства о внесении изменений в учредительные документы ООО;
- б)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- в)акт оценки доли в уставном капитале, выданный специалистом-оценщиком.
- ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ:
- а)сберкнижки с отметкой сбербанка о сумме вклада на день смерти;
- б)договоры банковского вклада;
- в)другие документы.
