Принятие документов на хранение осуществляется нотариусом по просьбе заинтересованного физического или юридического лица. При приеме документов на хранение составляется опись документов, один экземпляр которой остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документы на хранение. Без описи по просьбе лица нотариус может принять документы, если они упакованы надлежащим образом (упаковка скрепляется печатью нотариуса, подписывается им и лицом, сдавшим документы). В таких случаях нотариус несет ответственность за сохранность упаковки.
Наследование — переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства.
Наследственное правопреемство является универсальным (общим). Это означает, что наследство, т.е. вся совокупность прав и обязанностей наследодателя, переходит к наследнику в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.
Переход наследства к наследнику как единого целого означает, что он не имеет права принять какую-либо часть наследства, например. право собственности на квартиру, а от принятия прав и обязанностей по авторскому договору — отказаться.
Действующим законодательством предусмотрено два основания наследования: по завещанию и по закону.
- При наследовании по закону необходимы следующие юридические факты: смерть наследодателя, принятие наследником наследства, наличие родства с наследодателем (супружество).
- При наследовании по завещанию наряду с названными выше двумя первыми обстоятельствами включается завещание.
Как узнать про наследство?
Об открытии наследственного дела можно узнать через интернет — на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для проверки необходимо ввести ФИО, дату рождения и смерти наследодателя. Ответ будет содержать номер дела и данные нотариуса, который его ведёт.
Кто может претендовать на наследство?
Вы можете претендовать на наследство, если:
• вы упомянуты в завещании как наследник;
• вы наследник по наследственному договору;
• завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
• вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
• вы упомянуты в уставе наследственного фонда.
В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства.
Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.
Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.
Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.
Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
- Паспорт наследника.
- Подлинник и копия свидетельства о смерти.
- Подлинники и копии документов, подтверждающих брачные или родственные отношения (свидетельства о браке, рождении, перемене фамилии, имени, отчества и т.д.)
- Завещание с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось (отметку делает нотариус, удостоверивший завещание).
- Справка из ЕИРЦ о проживании умершего в городе Москве на день смерти и о проживавших с ним лицах, выписка из домовой книги с паспортными данными умершего.
ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.
- АКЦИИ:
- а)выписка или справка из реестра акционеров;
- б)акт оценки акций на день смерти наследодателя, выданный специалистом-оценщиком.
- ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА (ТС) (автомашины, прицепы, катера и т.п.)
- а)технический паспорт (судовой билет);
- б)свидетельства о регистрации ТС и Паспорт ТС;
- в)акт оценки ТС на день смерти наследодателя Российского Федерального Центра судебных экспертиз (город Москва, Хохловский переулок, дом 13, стр. 2, т. 8-495-916-26-29) или любой организации, осуществляющей оценку ТС.
- КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ
- а)документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю (справка ЖСК, регистрационное удостоверение, договор передачи,договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
- б)акт оценки (заключение) о стоимости квартиры на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости или справка из организации (органа) по учёту объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (филиал «ФКП Росреестра»)(см. документ)
- в)экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра»;
- г)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ) и/или справка о зарегистрированных правах (ДЖП и ЖФ города Москвы).
- ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
- а)свидетельство о праве собственности, решения органов власти о предоставлении участка;
- б)кадастровый паспорт земельного участка/кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости);
- в)свидетельство о государственной регистрации права;
- г)другие документы (договоры купли-продажи, дарения, мены, решения суда и т.д.);
- д)акт оценки (заключение) о стоимости земельного участка на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку земельных участков или федерального органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или его территориальных подразделений);
- е)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
- ПРОЧАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — дома (жилые, дачные, садовые), гаражи, нежилые помещения:
- а)акт оценки (заключение) о стоимости недвижимости на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости;
- б)экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра» (по месту нахождения объекта недвижимого имущества);
- в)документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю ( договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры или решение суда (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
- г)выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
- АВТОРСКОЕ ПРАВО:
- а)справка из издательства об издании произведения, договоры и т.д. и т.п.;
- б)свидетельств о праве на наследство на авторское право;
- в)патенты, свидетельства об изобретении, открытии.
- НЕПОЛУЧЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ ВЫПЛАТЫ:
- а)пенсии — справка из пенсионного отдела о невыплаченной пенсии;
- б)зарплата — справка с места работы о неполученной зарплате;
- в)справка о дивидендах;
- г)справка о страховых суммах из страховых обществ.
- ЗАЛОГОВЫЕ БИЛЕТЫ ИЗ ЛОМБАРДА И АКТ ОЦЕНКИ ВЕЩЕЙ, ВЫДАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТОМ -ОЦЕНЩИКОМ,
- ДОЛЯ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ.
- а)нотариально удостоверенные копии (копии с копии) устава, изменений в устав, учредительного договора, др. документов, подтверждающих право собственности наследодателя (договор купли-продажи, договор дарения и др.), свидетельства о регистрации ООО, свидетельства о присвоении ИНН/ КПП, свидетельства о внесении изменений в учредительные документы ООО;
- б)выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- в)акт оценки доли в уставном капитале, выданный специалистом-оценщиком.
- ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ:
- а)сберкнижки с отметкой сбербанка о сумме вклада на день смерти;
- б)договоры банковского вклада;
- в)другие документы.
Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, которая дает право кредитору принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить лишнее время и деньги на судебные разбирательства.
Исполнительную надпись можно использовать для любого нотариально удостоверенного договора, предусматривающего передачу денег или имущества (например, договора займа или аренды). Кроме того, она применима для кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, договоров поручительства, если такого рода соглашения имеют пункт о возможности взыскания задолженности через исполнительную надпись. При этом важно учесть, что с момента, когда деньги должны были быть возвращены кредитору по условиям договора, должно пройти не более двух лет.
Для обращения за исполнительной надписью кредитору нужно иметь при себе документы, подтверждающие бесспорность его требований к должнику, — оригинал договора и расчет суммы задолженности. Нотариус также запросит подтверждение факта передачи денег от кредитора к заемщику. Такое подтверждение необходимо, чтобы исключить риски мошеннических действий, направленных на отмывание незаконных средств.
Чтобы получить исполнительную надпись, вначале кредитор должен сообщить о своем намерении должнику, отправив ему заказное письмо с уведомлением. Если в последующие две недели должник не предпримет никаких действий по возврату средств, то по истечении этого срока кредитор может обратиться к любому удобному нотариусу за исполнительной надписью. В ней нотариус укажет, какую сумму необходимо взыскать с должника, и далее сам уведомит должника о совершении исполнительной надписи.
По закону исполнительная надпись касается только основного долга, процентов по нему и тарифа на саму исполнительную надпись. Ни штрафы за просрочку, ни пени, ни какие-либо другие дополнительные обременения с должника в этом случае не взимаются, что позволяет в том числе защитить права заемщика. В случае с исполнительной надписью должнику также не грозит встреча с коллекторами.
Получив исполнительную надпись, заявитель может либо сам обратиться с документами к судебным приставам, либо сэкономить личное время и воспользоваться цифровыми инструментами нотариата: благодаря налаженному электронному взаимодействию нотариус может направить документы приставам сам по защищенным каналам связи.
Кроме того, с 2021 года можно обратиться за исполнительной надписью нотариуса удаленно — через интернет-портал Федеральной нотариальной палаты (https://lk.notariat.ru/). Готовый документ с отметкой нотариуса в этом случае придет заявителю также в электронном виде.
Федеральный тариф на совершение исполнительной надписи включается в сумму взыскания (то есть его платит должник) и зависит от суммы долга. Так, если, к примеру, речь о возврате 100 000 рублей, федеральный тариф на это нотариальное действие составит 1000 рублей.
Также заявитель оплачивает региональный тариф, стоимость которого в соответствии с законом различается в зависимости от региона.
Если заемщик оказывается не согласен с предъявленным взысканием, он имеет право опротестовать совершенную исполнительную надпись в суде.
Удостоверение согласий на совершение сделки
А) как ОДНОСТОРОННИХ СДЕЛОК (п.1 ч.1 ст.35, ст.53 Основ, ст.ст.153, 157.1 ГК РФ)
– согласие супруга на распоряжение общим имуществом супругов (ч.3 ст.35 СК РФ); – согласие лица на приватизацию жилого помещения (информация ФНП от 01.03.2017
Б) как ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫХ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЙ
– согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации из Российской Федерации (за границу); согласие родителей или попечителей на совершение сделки несовершеннолетним от 14 до 18 лет; согласие представляемого на совершение представителем по доверенности сделки в отношении себя лично (п.53 Порядка оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах (приложение N 2 к Приказу МЮ РФ от 30.09.2020 г. № 226); – согласие законного представителя, опекуна, попечителя на получение несовершеннолетним ребенком заграничного паспорта, водительского удостоверения (п.п.2.42 , 2.44 Порядка определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утв. Решением ФНП от 24.10.2016 (с изменениями), далее – Порядок УПТХ); – согласие законных представителей на посещение несовершеннолетними детьми учебных или медицинских учреждений, медицинское вмешательство, сопровождение детей в поездках по территории Российской Федерации (п.1 Письма ФНП от 27.12.2012 № 2782/06- 12 https://rulaws.ru/acts/Pismo-FNP-ot-27.12.2012-N-2782_06-12/).
Заверение подлинности подписи
Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в течение двух рабочих дней со дня такого свидетельствования направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в орган регистрации прав указанное заявление и прилагаемые к нему документы в рамках одного нотариального действия.
При свидетельствовании подлинности подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в форме электронных документов соответствующее заявление о государственной регистрации и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.
В случае, если в создании юридического лица участвуют несколько учредителей, заявление о государственной регистрации юридического лица при создании и иные необходимые документы направляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи последнего из заявителей на указанном заявлении.
Нотариальное согласие — это документ, который подтверждает мнение определенного гражданина по поводу совершения каких-либо юридических действий. Закон провозглашает свободу гражданско-правовых отношений, вместе с этим, для защиты интересов их участников установлены некоторые ограничения, которые необходимо соблюдать для наступления желаемых юридических последствий. Установление таких ограничений – гарантия законной защиты прав и интересов лиц, чьи права могут быть ущемлены при совершении гражданско-правовых сделок.
- СОГЛАСИЯ НА ВЫЕЗД
- СОГЛАСИЯ СУПРУГА (СУПРУГИ)
- ПРОЧИЕ СОГЛАСИЯ
Согласие супруга в сделках покупки и продажи недвижимости
Оформление согласия на покупку или продажу через нотариуса – это важный документ, который необходим при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества с участием нотариуса. Рассмотрим подробнее, что это такое и для чего оно нужно.
Что такое согласие на продажу через нотариуса?
Это письменное заявление супруга (собственника недвижимости, в котором он выражает свое полное и безоговорочное согласие на продажу принадлежащего объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.) приобретенного в период брака.
При проведении сделок с недвижимостью во многих ситуациях требуется получить согласие супруга, не являющегося стороной договора. Это связано с особым порядком отнесения имущества, приобретенного в браке, к общей и личной собственности каждого из супругов, а также возможностью оспорить в суде сделку, совершенную без такого согласия, и признать ее недействительной. Кроме того, при нарушении условия, орган Росреестра в отдельных случаях может вынести отказ в регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
Порядок оформления согласия у нотариуса
Выдать нотариальное согласие на покупку недвижимости должен супруг, который не участвует в сделке и не указан в договоре. Это одностороннее действие, поэтому присутствия второй половины не требуется. Заявитель должен представить нотариусу следующие документы:
- свой паспорт;
- свидетельство о браке;
- копию договора или данные об объекте.
Текст документа можно составить непосредственно в нотариальной конторе. Прежде, чем удостоверить согласие, нотариус разъяснит обратившемуся лицу законодательные нормы, убедится в том, что заявитель действует по доброй воле, осознает последствия своих действий.
Согласие на выезд ребенка за границу
До достижения совершеннолетия гражданин РФ может выезжать за границу в сопровождении взрослых, причем если это не родители, а, к примеру, другие родственники, тренеры или преподаватели, то у сопровождающего должно быть нотариально удостоверенное согласие родителя (в некоторых случаях обоих родителей) на выезд ребенка. Если ребенок едет за границу один, у него также должно быть согласие одного или обоих родителей.
Согласие на выезд ребенка за пределы Российской Федерации в обязательном порядке совершается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Согласие совершается в присутствии законного представителя ребенка при предъявлении законным представителем действующего паспорта.
В согласии необходимо указать:
· полные данные ребенка;
· название государства, в которое выезжает несовершеннолетний гражданин;
· даты выезда и возвращения;
· срок пребывания в иностранном государстве;
· данные сопровождающего лица.
Удостоверить согласие на выезд ребенка за границу можно у любого нотариуса. Такой документ можно оформить единожды, и он будет действовать вплоть до совершеннолетия ребенка. Однако, если будет запланирована поездка в страну, которая не указана в согласии, придется оформлять новый документ. Кстати, в случае если необходимо срочно передать документ, например, в другой город, можно обратиться к нотариусу для перевода документа в электронный вид с сохранением его юридической силы. Согласие можно тут же передать в пункт назначения, где получатель сможет получить документ в нотариальной конторе. При необходимости нотариус может изготовить нотариальный документ сразу в электронном виде.
Чтобы понять, нужно ли оформлять согласие обоих родителей на выезд ребенка за рубеж или достаточно документа только от мамы или папы, следует обратиться в загранучреждение той страны, которую собирается посетить ребенок. Родители, выступающие против поездки ребенка, могут наложить запрет на выезд, подав заявление в Управление по вопросам миграции (ГУВМ МВД) или дипломатическое/консульское представительство за рубежом.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены руководителями (их заместителями) таких организаций.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
В соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица принятие общим собранием участников хозяйственного общества (непубличного акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью) с решения и состав участников общества могут быть подтверждены нотариусом. Для этого по просьбе лица, организующего проведение собрания или заседания органа управления юридического лица, нотариус присутствует при проведении собрания или заседания органа управления юридического лица и выдает свидетельство об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствовавших при принятии данного решения.
Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье “Удостоверение решений органов управления юридических лиц”
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
Передача заявления и (или) иных документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
При возникновении у гражданина или организации необходимости передать заявление и (или) иные документы другому гражданину и организации, например, при отсутствии возможности сделать это самостоятельно, документы могут быть переданы при посредничестве нотариуса.
Документы на бумажном носителе передаются нотариусом физическому или юридическому лицу лично под расписку, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с использованием технических средств, в том числе информационно-телекоммуникационных сетей, электронные документы – посредством информационно-телекоммуникационных сетей. В целях подтверждения факта передачи (невозможности передачи) адресату определенной информации или факта ее получения адресатом лицу, обратившемуся за совершением данного нотариального действия, нотариусом может выдаваться соответствующее свидетельство.
Путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации.
Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом, занимающимся частной практикой, в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге, поступившем от залогодателя или залогодержателя (их представителей) в случаях, установленных гражданским законодательством. В реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит регистрации уведомление о возникновении залога, уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.
Только с момента совершения записи об учете залога, залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).
Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье “Реестр уведомлений о залогах движимого имущества”
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
