Бизнес немыслим без договоренностей и договоров, которые эти договоренности подкрепляют. В некоторых случаях договоры допустимо заключать в простой письменной форме, а для некоторых законом предусмотрена обязательная нотариальная форма. Иногда, даже если закон допускает простую письменную форму, стороны договора предпочитают выбрать более надежный вариант и отправляются для заключения сделки к нотариусу.
Договор, удостоверенный нотариусом, имеет ряд преимуществ. Нотариальное удостоверение договора — это не просто проставление нотариального штампа, это прежде всего доскональная проверка его юридической прозрачности и полного соответствия закону. Нотариус, совершая нотариальное действие по удостоверению какой-либо сделки, обязательно проверяет ее законность, наличие у сторон прав на совершение конкретной сделки, убеждается, что содержание договора соответствует намерениям сторон и они четко осознают, какие последствия возникнут в дальнейшем, а сама сделка не нарушает чьих-либо прав. Нотариус удостоверится, что на предмете сделки нет каких-либо арестов, ограничений, а в отношении сторон, к примеру, не начата процедура банкротства. Это далеко не весь перечень проверочных действий, их окончательный список зависит от конкретной сделки.
Обращение к нотариусу для удостоверения сделки — это гарантия того, что шансы оспорить ее сведены к абсолютному минимуму. Кроме того, нотариусы сегодня работают в режиме одного окна, самостоятельно запрашивая необходимые для совершения нотариального действия сведения. А если речь идет о сделке купли-продажи недвижимости, нотариус не только соберет необходимые для сделки сведения и проведет проверки, но и направит документы в регистрирующий орган. При этом срок регистрации будет кратчайшим — 1 день. Кроме того, стороны сделки могут воспользоваться удобной возможностью расчетов через депозит нотариуса. На сегодняшний день это одна из безопаснейших возможностей для исполнения финансовых обязательств. В некоторые договоры можно включить условие о совершении исполнительной надписи нотариуса. К примеру, она дает возможность во внесудебном порядке взыскать денежные средства с должника по договору займа или с нерадивого поставщика, который не выполнил обязательства.
Еще одно преимущество — возможность заключать договоры дистанционно. Если ваш партнер находится во Владивостоке, а вы — в Калининграде, встретиться для заключения договора может быть непросто. Сегодня этого можно и не делать, так как нотариусы активно реализуют возможность дистанционного удостоверения различных сделок с участием двух и более нотариусов.
Если договор заключен в простой письменной форме, то, если он будет оспорен, ответственность ляжет на стороны сделки. Если же договор удостоверен нотариусом, то риск оспаривания сводится к абсолютному минимуму, а если такое все же произойдет и из-за ошибки нотариуса сделку признают недействительной, именно он полностью возместит весь возникший материальный ущерб.
Данная статья представлена исключительно в ознакомительных целях и не является публичной офертой. © iryazanceva.ru
С помощью услуг нотариальной конторы возможно совершить все виды нотариальных действий, необходимых для реализации корпоративных процедур юридических лиц, в том числе:
- Удостоверить принятие общим собранием участников хозяйственного общества решений и состав участников общества, присутствовавших при его принятии;
- Удостоверить доверенности;
- Заверить копии документов;
- Удостоверить подлинность подписей на банковских карточках, заявлениях в налоговый орган при регистрации юридического лица, протоколах, решениях;
- Удостоверить договор отчуждения и/или залога долей в уставном капитале ООО;
- Получить выписки из ЮГРЮЛ в режиме «online». Поэтому полномочным представителем юридических лиц не надо предварительно обращаться в налоговые органы для получения выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица на бумажном носителе.
При обращении юридического лица, должны быть следующие документы:
- Паспорт должностного лица, имеющего права без доверенности действовать от имени компании;
- Оригинал устава;
- Свидетельство ОГРН;
- Сведения о присвоении ИНН;
- Протокол, либо решение о назначении руководителя на должность;
- Оригинал доверенности (в случае если представляет интересы представитель по доверенности).
Нотариус Российской Федерации осуществляет нотариальные действия в соответствии со статьей 35 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021), а именно:
- Удостоверяют сделки;
- Выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- Налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
- Свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
- Свидетельствуют подлинность подписи на документах;
- Свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
- Удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
- Удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
- Удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
- Удостоверяют время предъявления документов;
- Передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
(п. 11 в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
- Принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;
- Совершают исполнительные надписи;
- Совершают протесты векселей;
- Предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;
- Принимают на хранение документы;
- Совершают морские протесты;
- Обеспечивают доказательства;
- Удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
(п. 19 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 386-ФЗ)
- Регистрируют уведомления о залоге движимого имущества;
(п. 20 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
- Выдают выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
(п. 21 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
- Выдают дубликаты нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок;
(п. 22 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
- Удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;
(п. 23 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
- Удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;
(п. 24 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
- Утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
- Удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи;
(п. 26 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 267-ФЗ)
- Выдают свидетельства о праве на наследство;
(п. 27 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
- Принимают меры по охране наследственного имущества;
(п. 28 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
- Удостоверяют решения органов управления юридических лиц;
(п. 29 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
- Представляют документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
(п. 30 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
- Вносят сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата;
(п. 31 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
- Выдают выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата;
(п. 32 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)
- Удостоверяют факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности;
(п. 33 введен Федеральным законом от 29.06.2018 N 171-ФЗ)
- Удостоверяют равнозначность электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу.
(п. 34 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)
Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.
